Appartement Ika

Description du bien

Deux appartements au rez-de-chaussée avec piscine !!
Nous proposons un étage avec deux appartements au rez-de-chaussée, un appartement de 65m2 tandis que l'autre appartement de 35m2, sont situés l'un à côté de l'autre ; si un nouveau propriétaire le souhaite, il peut les connecter en un plus grand appartement ! La piscine se trouve dans la cour et appartient uniquement à ces appartements !! Grand jardin de 800m2 !! Il y a deux places de parking. Ils sont situés dans un quartier calme près des commerces, banques, crèches, supermarchés !!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 340 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 447 €/m²–6 547 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

IKA 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Similarité 95 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Similarité 87 % IČIĆI 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Similarité 85 % VOLOSKO 800 000 € · 102 m² 7 843 €/m² Similarité 83 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Similarité 82 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Similarité 79 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Similarité 79 % IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

334 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ika

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

800 m²

Chambres

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

273180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 000 € · Prix au m²: 3 340 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia