Appartement Ičići
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
Ičići - appartement 173 m2, vue ouverte sur la mer, parking
Kaiser Immobilien présente un appartement au cœur même d'Ičić, à peine 100 mètres de la mer.
L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel au deuxième étage.
Sur une surface de 128 m2, il comprend trois chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse.
La terrasse est spacieuse et couverte et offre une vue magnifique sur la mer et sur le port d'Aci.
Depuis l'appartement, il y a un accès au grenier qui peut également être utilisé comme espace supplémentaire.
L'appartement comprend une partie du jardin ainsi que deux places de parking couvertes.
En plus, le prix inclut une petite maison autonome qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une petite cuisine.
Il y a également une pièce séparée utilisée comme débarras où se trouve un petit WC.
La petite maison est destinée à la location touristique pendant la saison estivale.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 675 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 173 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 100 m
- Année de construction
- 2021
- ID de l’annonce
- 365118
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 902 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 173 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
