Appartement Hlapa

Description du bien

Krk, environs de Soline, nouvelle construction, 2 chambres, jardin, parking
L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bains, un cellier, une terrasse, une cour-jardin et un parking. Construction et équipements de très haute qualité, investisseur fiable.
Les travaux finaux sont en cours.
Endroit parfaitement calme
TVA incluse dans le prix (l'acheteur est exonéré de la taxe de vente)
Code objet : iro-1838
Classe énergétique : A
Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–6 040 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Similarité 87 % KRK 420 000 € · 70 m² 6 000 €/m² Similarité 86 % KRK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Similarité 86 % KRK 260 000 € · 70 m² 3 714 €/m² Similarité 86 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Similarité 84 % KRK 265 000 € · 69 m² 3 841 €/m² Similarité 84 % KRK 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Similarité 84 % KRK 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hlapa

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

71 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

223306

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Hlapa

Hlapa est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 62 habitants.

Population: 91

Source: Wikipedia