Appartement Glavani

Description du bien

Appartement Glavani, Kostrena, 125m2
Un étage d'une vieille maison côtière, mais entièrement rénovée, est à vendre. L'appartement s'étend sur deux niveaux - au premier étage se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre et deux salles de bains, tandis que dans le grand grenier se trouvent trois autres chambres, une salle de bains et une loggia offrant une vue fantastique sur la baie de Kvarner. L'espace peut être utilisé dans son ensemble, ou séparé en deux unités résidentielles confortables. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché, alors dépêchez-vous d'organiser une visite dès que possible!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 320 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 208 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Glavani

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

125 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

65003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Glavani (Kostrena)

Glavani est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 490 habitants.

Source: Wikipedia