Appartement Glavani

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 250 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 3 400 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf, luxueux appartement en duplex de quatre chambres avec vue sur mer, piscine et jardin.
À Kostrena, l'un des sites les plus beaux et les plus recherchés du Kvarner, un appartement luxueux de quatre chambres de 250.80 m2 dans un immeuble moderne de deux étages est à vendre. Ce nouvel immeuble élégant représente le mélange parfait de design sophistiqué, de confort et de style de vie moderne, avec une vue imprenable sur la mer. L'appartement comprend un salon spacieux et une salle à manger de 42.20 m2, reliés à une cuisine moderne de 7.73 m2. Il y a quatre chambres spacieuses (21.91 m2, 14.20 m2, 14.20 m2 et 14.20 m2), trois salles de bains élégantes, un dressing, une buanderie, une remise, un couloir et une entrée. La terrasse couverte de 26.14 m2 offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air frais en toute tranquillité et d'une belle vue sur la mer. De plus, l'appartement donne accès à une piscine privée, deux terrasses extérieures avec jardin, deux places de parking extérieures et une remise séparée de 6.48 m2. Un accent particulier est mis sur la qualité supérieure de la construction et le choix des matériaux. L'appartement est équipé de chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation, menuiserie en aluminium ALU BEN, portes anti-effraction et finition haut de gamme. Grâce au système domotique, un contrôle complet de toutes les fonctionnalités du domicile est assuré, ce qui contribue davantage au confort et à la sécurité du logement. Cette propriété unique offre une qualité de vie supérieure avec une piscine privée et un jardin paysager, parfaits pour la détente et les loisirs. La distance de la mer n'est que de 1,118 mètres, ce qui permet un accès rapide et facile aux belles plages et promenades. La construction est prévue pour 2026. L'appartement est vendu sur le principe « turnkey », sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui combine luxe, tranquillité et proximité de la mer – les caractéristiques idéales pour une vie moderne et de qualité à Kostrena. Pour plus d'informations et une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 535186 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/kostrena-novogradnja-luxuzan-dvoetazni-cetverosoban-stan-s-pogledom-na-more-pool-i-garden/535186/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 417 €/m²–4 190 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Glavani
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
250 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
3
ID de l’annonce
337805

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Glavani, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia

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