À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, dramalj, 119,45m2, récemment rénové, à 300m de la mer, vue mer
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement confortable dans un immeuble neuf à Dramalj, situé à seulement 300 mètres des plages !
APARTMENT :
* 2 chambres, buanderie, dressing, balcon, terrasse, galerie
* Avec une grande loggia/terrasse d'environ 27 m2, offrant une belle vue panoramique ouverte sur la mer
* Il est actuellement dans les dernières phases de rénovation, avec la date d'achèvement prévue pour février, mars 2024.
* Achat possible dans la phase de construction en hauteur
BUILDING :
* 11 appartements au total
* Récemment rénové
* L'appartement comprend 1 place de parking avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire.
LOCATION :
* Emplacement parfait : à environ 300 mètres des plages, relié par une promenade au centre de Crikvenica et Dramalj
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091 577 3022
Chers clients, la visite d'un bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que du paiement de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine", en tant que courtier immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3 % du prix d'achat convenu pour le service de courtage au moment de la conclusion d'un contrat préliminaire ou d'un contrat : - pour les achats, elle facture des frais de courtage de 3 % du prix d'achat convenu - pour les locations, elle facture 1 % du loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de €1,000, pour tous les montants inférieurs à €40,000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
DRAMALJ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 521 €/m²
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.
Population: 1 366
Source: Wikipedia