Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 119 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 521 €/m²

Description du bien

Crikvenica, dramalj, 119,45m2, récemment rénové, à 300m de la mer, vue mer
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement confortable dans un immeuble neuf à Dramalj, situé à seulement 300 mètres des plages ! APARTMENT : * 2 chambres, buanderie, dressing, balcon, terrasse, galerie * Avec une grande loggia/terrasse d'environ 27 m2, offrant une belle vue panoramique ouverte sur la mer * Il est actuellement dans les dernières phases de rénovation, avec la date d'achèvement prévue pour février, mars 2024. * Achat possible dans la phase de construction en hauteur BUILDING : * 11 appartements au total * Récemment rénové * L'appartement comprend 1 place de parking avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire. LOCATION : * Emplacement parfait : à environ 300 mètres des plages, relié par une promenade au centre de Crikvenica et Dramalj Appelez pour une visite ! 091 577 3022 Chers clients, la visite d'un bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que du paiement de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant que courtier immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3 % du prix d'achat convenu pour le service de courtage au moment de la conclusion d'un contrat préliminaire ou d'un contrat : - pour les achats, elle facture des frais de courtage de 3 % du prix d'achat convenu - pour les locations, elle facture 1 % du loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de €1,000, pour tous les montants inférieurs à €40,000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 179 €–595 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
119 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
203450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

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