Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface
Prix demandé 330 000 € 4 125 €/m²

Description du bien

Appartement Crikvenica, 30m2
La ville de Crikvenica est, en fait, une riviera maritime. Quatre villes en une. La ville se compose de Selce, Crikvenica, Dramalj et Jadranovo, presque fusionnées en un ensemble touristique unique. Elles sont situées le long de la côte de la mer Adriatique, dans la baie de Kvarner. Administrativement, elles appartiennent au comté de Primorje-Gorski Kotar, dont le chef-lieu se trouve à 30 km de Rijeka. La ville de Crikvenica n'est pas seulement une terre. La mer s'étend dans les eaux du canal de Vinodol, couvrant une superficie d'environ 60 square kilometers. La tradition touristique séculaire de la Riviera de Crikvenica est due à son excellente position géographique et à sa bonne connexion routière. Elle est si proche des visiteurs d'Europe centrale qu'ils peuvent l'atteindre par la route en une journée. En plus de la route, elle est accessible par mer ou par air. Les plaisanciers trouvent un mouillage dans le port de la ville. Sur la Riviera, il y a également de nombreux petits ports pour vos bateaux. À proximité des marinas de Novi Vinodolski (« Marina Novi » et « Mitan Marina ») et sur l'île de Krk à Punat, des services de mouillage hivernal sont proposés. Il est plus facile d'y accéder par avion via l'aéroport de Rijeka Airport, situé également sur l'île de Krk, seulement twenty kilometers de Crikvenica. Le climat de la Riviera de Crikvenica est méditerranéen doux et stable, dont on ne peut que rêver ! Grâce à des conditions météorologiques favorables, vous pouvez profiter ici de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année, du voile à la randonnée, en passant par la course, le cyclisme et bien d'autres. La Riviera est située sur la mer, mais suffisamment proche des montagnes pour, le même jour, profiter de la plage, plonger, naviguer, puis, en seulement une demi-heure, rejoindre la quiétude de la forêt et déguster les spécialités saines des plantes médicinales. Les Rivieras de Crikvenica, Novi Vinodolski et Vinodol offrent ensemble plus de 300 km de sentiers de randonnée et de montagne variés ainsi que tout autant de pistes cyclables. Les épithètes de la riviera santé et de la ville des marathons ne font que confirmer ce que beaucoup ont reconnu il y a plus d'un siècle : Crikvenica est idéale pour la santé de toutes les générations et constitue un véritable paradis pour les athlètes et les amateurs de loisirs. Le cœur de la riviera est Crikvenica, fière détentrice de la plus belle plage urbaine de l'Adriatique. La ville pittoresque de Selce attire l'attention par la beauté de sa tradition. Le charmant Jadranovo séduit par son lien avec une nature intacte, tandis que Dramalj révèle pourquoi les étoiles brillent plus intensément ici et la musique sonne plus mélodieuse. Nous proposons un appartement exclusif à la vente, composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, d'un balcon avec une belle vue sur la mer, d'une place de parking et d'un jardin. Emplacement de premier choix, impasse, deuxième rangée depuis la mer. Emménagement en 12mj/2021.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 154 €/m²–4 085 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–400 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
65124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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