Appartement Crikvenica

Description du bien

CRIKVENICA, appartement au premier étage avec vue panoramique
Emplacement calme et agréable, idéal pour une vie détendue et de qualité, l'appartement se trouve au premier étage avec une vue panoramique ouverte qui offre une sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dans un concept ouvert qui permet des moments conviviaux agréables et un séjour quotidien. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir fonctionnel qui relie toutes les pièces. La propriété est entièrement meublée et climatisée, prête à emménager sans Une valeur particulière de la propriété est apportée par trois terrasses couvertes qui permettent de profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement comprend également une place de parking. La propriété est entièrement meublée et climatisée, prête à emménager sans investissements supplémentaires. Grâce à une bonne connexion de transport, le centre-ville est facilement et rapidement accessible en transport public, ce qui augmente encore la praticité de cet emplacement. Cette propriété est idéale comme maison de vacances et de détente, mais aussi comme un agréable domicile pour une résidence toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 901 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 156 €/m²–4 148 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 197 €–655 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

131 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Distance de la mer

600 m

Distance du centre

850 m

ID de l’annonce

366005

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 1 901 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia