Appartement Crikvenica

Description du bien

Dramalj – Appartement avec terrain attenant et parking, à seulement 100 m de la mer
Dans un emplacement extrêmement recherché et rarement disponible à Dramlje, à seulement 100 mètres de la mer, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel est à vendre. Le bien se situe dans une rue calme où les appartements sont très rarement mis en vente, tandis que le magasin, le restaurant et les autres commodités de base se trouvent à seulement une cinquantaine de mètres. L'appartement a une surface nette utile de 58,86 m² et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une chaufferie et d'une terrasse couverte. L'appartement comprend un jardin de 61,50 m² offrant la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur privé, ainsi qu'un espace de stationnement couvert de 9,37 m² qui permet de garer deux véhicules. L'appartement nécessite une adaptation, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon ses besoins et son style. La proximité de la mer, la micro-localisation calme, le jardin privé et le stationnement assuré pour deux voitures rendent ce bien intéressant tant pour une résidence permanente que pour des vacances ou une location touristique. La valeur particulière réside précisément dans l'emplacement, car les biens immobiliers dans cette partie de Dramlje apparaissent extrêmement rarement sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 237 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 413 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 479 €/m²–4 777 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Dramalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51265

Surface habitable

59 m²

Superficie du terrain

71 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

Distance du centre

2 000 m

ID de l’annonce

365772

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 237 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia