Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement deux pièces avec cour
APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC COUR SUR BONNE LOCALISATION À vendre, excellent appartement de deux pièces avec cour aménagée sur une bonne localisation, à 500 m de la mer. Le logement se compose d'un salon spacieux, de deux chambres dont l'une donne accès à une terrasse couverte, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une cuisine avec coin repas, Le plus bel espace de l'appartement est la cour spacieuse du côté nord de 100 m2, où se trouvent une pergola, un grand espace de stockage et un espace vert aménagé. L'appartement nécessite peu de rafraîchissement mais représente une excellente opportunité pour les futurs propriétaires. Nous le recommandons.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 679 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 221 €/m²–4 121 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 113 €–375 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

500 m

Année de construction

1985

ID de l’annonce

365752

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia