Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement Crikvenica, construction neuve, près de la mer, terrasse!
Appartement, Crikvenica, Construction neuve, Proche de la mer – Grande terrasse et débarras! Appartement à vendre au premier étage d'une construction neuve à Crikvenica, situé à Crikvenica avec un accès rapide et simple à la mer et à toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains, d'une surface habitable totale de 47,91 m². Des espaces annexes ajoutent de la valeur à la propriété – un débarras de 22,17 m², une grande terrasse découverte de 101,57 m² et une place de parking de 12,50 m². La surface totale est de 184,15 m². Le bien est en construction neuve, ce qui implique une construction moderne et une disposition fonctionnelle des espaces, et grâce aux grandes surfaces extérieures et à l'agencement, il représente une bonne opportunité pour un usage personnel ou un investissement en location touristique. L'emplacement à Crikvenica, la proximité de la mer et la grande terrasse font de cette propriété un choix pratique pour un séjour ou une location. Contactez-nous à [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 986 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 562 €/m²–4 200 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 110 €–365 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

218 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

73 m²

Surface du jardin

102 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Distance de la mer

450 m

Distance du centre

700 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

2026

ID de l’annonce

365302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 2 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia