Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 211 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement dans un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement en construction neuve sur un emplacement calme à Crikvenica avec vue sur la mer. Laissez‑vous séduire par une vie de luxe avec cet excellent appartement de 109,97 m2 qui s'étend sur tout le premier étage de l'immeuble neuf. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC, d'une surface totale de 95,99 m2. L'appartement comprend également comme partie accessoire une terrasse découverte de 3,69 m2, une terrasse découverte de 3,16 m2. L'appartement comprend également deux places de parking en copropriété de 12,50 m2 et 18,50 m2. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité assurant élégance durable et robustesse. L'appartement se vend non meublé. Le chauffage et la climatisation sont prévus par un dispositif de climatisation. L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. Le bien est soumis à la TVA. L'emplacement assure un équilibre entre intimité et accessibilité. La documentation de l'appartement est en ordre et l'achat est possible via un crédit immobilier. Distance de l'appartement : Rijeka : 35km Aéroport : 25km Zagreb : 165km Novi Vinodolski : 7km Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent : Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 871 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 164 €–545 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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