Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement de 87m2 au centre de Crikvenica
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement attrayant de trois pièces situé en plein centre de Crikvenica. L'appartement se trouve au premier étage et s'étend sur une surface de 87 m². Il se compose de trois chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger ainsi que d'une salle de bains. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires – commerces, boulangerie, boucherie, marché, école – tout est accessible à pied. Ce bien est un choix idéal pour une résidence permanente ou comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 115 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 033 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 424 €/m²–4 855 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 131 €–435 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

358 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Distance de la mer

140 m

ID de l’annonce

361690

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 000 € · Prix au m²: 4 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 140 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia