Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, nouveau bâtiment à 150 m de la mer !
Casa Bella, dans son offre, met en avant un appartement en construction neuve à Crikvenica, situé à un emplacement idéal, à seulement 150 mètres de la promenade et de la plage. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace séjour ouvert avec cuisine et d'un loggia avec vue sur la mer. L'appartement comprend une place de parking et un débarras de 2,85 m². L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3% sur les transactions immobilières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 579 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 364 €/m²–4 524 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Crikvenica 264 825 € · 55 m² 4 815 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Similarité 100 % Crikvenica 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 212 000 € · 54 m² 3 926 €/m² Similarité 98 % CRIKVENICA 148 000 € · 54 m² 2 741 €/m² Similarité 98 % Crikvenica 260 730 € · 57 m² 4 574 €/m² Similarité 98 % Crikvenica 260 730 € · 57 m² 4 574 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–275 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

251 820 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

150 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

361658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 820 € · Prix au m²: 4 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia