Appartement Crikvenica

À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 879 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - Nouveau bâtiment de 117m2, emplacement de premier choix !
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement de luxe dans une construction neuve haut de gamme située à un emplacement exceptionnel à Dramlje, Crikvenica. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et offre une vue magnifique sur la mer ainsi que sur la promenade populaire Kačjak. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un espace cuisine-salle à manger et d'un salon avec sortie sur un grand balcon offrant une vue splendide. L'appartement est équipé de très haute qualité, incluant le chauffage au sol, des menuiseries en aluminium à triple vitrage IZO, tandis que toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Les installations sont réalisées exclusivement avec des fabricants allemands, et les sanitaires sont de la marque Hansgrohe. Chaque place de parking dispose d'une préparation pour une borne de recharge pour véhicules électriques. Tous les appartements de l'immeuble offrent une vue dégagée sur la mer, et les terrasses sont prévues avec une préparation pour une baignoire à remous. L'appartement comprend également un débarras privé, ainsi qu'un espace extérieur attenant offrant un espace supplémentaire pour un jacuzzi, un barbecue et la détente en plein air. Le bien est situé dans une rue sans issue, garantissant calme et tranquillité. Toutes les chambres sont orientées vers la forêt et le verdure, ce qui contribue davantage à l'intimité et à une ambiance agréable. Le cadre de l'immeuble sera aménagé avec une végétation méditerranéenne. Le bien se trouve à 100 mètres de la mer et de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 879 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 499 €/m²–4 528 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Dramalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51265
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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