Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 5 303 €/m²

Description du bien

Crikvenica - 2 appartements modernes à vendre, à 100 m de la mer !
Dans un emplacement attrayant au centre de Crikvenica, à seulement 100 mètres de la mer et des plages, à vendre deux appartements modernes décorés par un designer de 70 m2, situés au 3. étage d'un immeuble propre sans ascenseur, ce qui les rend idéaux pour la location touristique, l'usage familial ou l'investissement avec la possibilité de double location. Les appartements sont conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité, à l'esthétique et à l'optimisation de l'espace. Chaque unité possède sa propre cuisine, salle de bain et espace séjour-sommeil, tandis que le couloir commun relie les appartements et comprend des placards intégrés, une chaudière et une machine à laver. L'unité de gauche donne accès à une spacieuse balcon-loggia d'environ 15 m2 avec une vue dégagée sur la mer. Les appartements sont orientés nord-sud, extrêmement lumineux et aérés, et sont équipés de la climatisation. Au premier étage se trouve un espace de rangement d'environ 3 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et à un séjour : commerces, restaurants, promenades et front de mer à seulement quelques minutes à pied. Ces appartements représentent une opportunité rare d'acheter un bien immobilier au cœur de Crikvenica, avec vue sur la mer, excellente utilisation de l'espace et grand potentiel de rendement. Idéal pour vivre, des vacances ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera de Crikvenica. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 303 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 844 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 370 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 99 €–330 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
C
ID de l’annonce
357094

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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