Appartement Crikvenica

À vendre · Jadranovo · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 625 €/m²

Description du bien

Jadranovo - appartement avec garage et débarras, vue, proche de la mer
Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement à Jadranovo. Si vous cherchez un appartement qui ne vous oblige pas à vous occuper de l'entretien du jardin et que vous souhaitez profiter de l'ambiance de la maison, alors c'est le bien qu'il vous faut. L'appartement se situe au premier étage (en réalité le deuxième étage) de l'immeuble, à seulement 300 m de la mer et de la baie de Grabrova où se trouve la belle plage récemment rénovée. Sur 80 m2 d'espace intérieur se trouvent une cuisine, une pièce, une salle à manger, un salon spacieux, une salle de bains et deux chambres, et une cloison peut être facilement retirée pour obtenir une autre pièce, sans nuire au confort du salon. La plus grande valeur de cet appartement réside dans les terrasses et balcons couverts et découverts (chaque pièce possède une sortie sur un balcon ou une loggia), dont la surface totale dépasse 110 m2. L'appartement comprend également une remise de 26 m2 qui peut être aménagée en studio supplémentaire. En plus de l'appartement, un garage spacieux de 24 m2 est vendu, le tout en pleine propriété et sans indivision. La terrasse offre une belle vue sur la baie de Grabrova, accessible en 5 minutes de marche légère. Sur la vaste terrasse d'entrée d'environ 80 m2 se trouve une douche extérieure, et il y a suffisamment d'espace pour des chaises longues, un coin salon, une table à manger, un barbecue, ainsi qu'un jacuzzi qui contribuerait encore davantage à profiter pleinement des chauds jours d'été. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 830 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 139 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Jadranovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51264
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2005
ID de l’annonce
355813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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