Appartement Crikvenica

À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 4 554 €/m²

Description du bien

Dramalj - appartements haut de gamme dans un immeuble neuf avec vue panoramique
À vendre, de magnifiques appartements duplex situés dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement à Dramalj, avec une vue imprenable sur la mer et l'île de Krk. Ce bâtiment de qualité se compose de quatre appartements, chacun offrant une vue panoramique depuis le balcon, entouré de verdure. Les appartements font 90 m2 et s'étendent sur deux étages, offrant beaucoup d'espace pour une vie confortable ou des vacances reposantes. Deux unités résidentielles sont situées au rez-de-chaussée et au 1. le deuxième étage, tandis que les deux autres appartements se trouvent au 2. et 3. étage de cet établissement moderne, et sont à seulement quelques minutes en voiture de Crikvenica, ce qui les rend idéaux pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, tout en étant proches de la plage et de la promenade. Dans la partie inférieure des appartements se trouvent une salle de bain, un débarras, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres, dont la principale donne accès à la terrasse avec vue. Les appartements sont vendus sans meubles, ce qui permet à l'acheteur de les aménager selon ses propres souhaits. Ils sont équipés de climatiseurs de pointe qui assurent une température confortable toute l'année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme pour une sécurité supplémentaire. Le bâtiment a été construit avec des matériaux de pointe, incluant des portes anti-effraction, des céramiques de qualité, des parquets, des menuiseries PVC avec moustiquaires et des stores électriques. Avec les appartements, il y a une place de parking extérieure, un abri à bois et une partie du jardin, ce qui augmente encore leur fonctionnalité. L'investisseur est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Cet appartement combine parfaitement luxe, confort et agencement fonctionnel, en faisant un choix idéal pour un mode de vie moderne. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 554 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 161 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 670 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Dramalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51265
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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