À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj - appartements haut de gamme dans un immeuble neuf avec vue panoramique
À vendre, de magnifiques appartements duplex situés dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement à Dramalj, avec une vue imprenable sur la mer et l'île de Krk.
Ce bâtiment de qualité se compose de quatre appartements, chacun offrant une vue panoramique depuis le balcon, entouré de verdure.
Les appartements font 90 m2 et s'étendent sur deux étages, offrant beaucoup d'espace pour une vie confortable ou des vacances reposantes.
Deux unités résidentielles sont situées au rez-de-chaussée et au 1.
le deuxième étage, tandis que les deux autres appartements se trouvent au 2.
et 3.
étage de cet établissement moderne, et sont à seulement quelques minutes en voiture de Crikvenica, ce qui les rend idéaux pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, tout en étant proches de la plage et de la promenade.
Dans la partie inférieure des appartements se trouvent une salle de bain, un débarras, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres, dont la principale donne accès à la terrasse avec vue.
Les appartements sont vendus sans meubles, ce qui permet à l'acheteur de les aménager selon ses propres souhaits.
Ils sont équipés de climatiseurs de pointe qui assurent une température confortable toute l'année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme pour une sécurité supplémentaire.
Le bâtiment a été construit avec des matériaux de pointe, incluant des portes anti-effraction, des céramiques de qualité, des parquets, des menuiseries PVC avec moustiquaires et des stores électriques.
Avec les appartements, il y a une place de parking extérieure, un abri à bois et une partie du jardin, ce qui augmente encore leur fonctionnalité.
L'investisseur est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Cet appartement combine parfaitement luxe, confort et agencement fonctionnel, en faisant un choix idéal pour un mode de vie moderne.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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460 000 € · 101 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia