Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, appartement moderne à 100 m de la plage
À vendre, un appartement moderne de trois chambres situé au cœur de Crikvenica, à seulement 100 mètres de la plage. L'appartement se trouve dans les combles de l'immeuble, ce qui lui confère un charme particulier et offre une abondance de lumière naturelle ainsi qu'une sensation d'airité. L'appartement a une surface de 90 m2 et se compose d'un salon spacieux avec coin repas, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un balcon parfait pour le café du matin ou la détente du soir. Il est entièrement équipé de meubles neufs et élégants qui donnent à l'espace un aspect frais et contemporain. Des caméras de sécurité ont été installées à l'entrée de l'immeuble. Grâce à son excellent emplacement, l'appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. En saison (JuneSeptember) il est possible de réaliser un revenu minimum de 10,000 grâce à la location de courte durée, car il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. À proximité se trouvent la plage, le marché, l'école, la banque, la place principale et toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 878 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 951 €/m²–4 706 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 €–450 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency Cette offre 349 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 349 000 €

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

344426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 878 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 349 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 349 000 €.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia