Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - 1 chambre + salon, avec vue sur la mer
CRIKVENICA - 1S+DB, avec vue sur la merNous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement d'une chambre dans un excellent emplacement dans une partie calme de Crikvenica, idéal pour une vie agréable et détendue à proximité de toutes les commodités nécessaires.L'appartement se trouve au premier étage d'une maison propre et bien entretenue. Il possède une disposition fonctionnelle et comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et un balcon.La surface habitable totale est de 51,66 m2, avec un balcon supplémentaire de 7,24 m2 qui offre un espace confortable pour le café du matin ou la détente du soir.La propriété est idéale pour une habitation toute l'année, mais aussi comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 328 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 992 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 587 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–290 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

193 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 000 € · Prix au m²: 3 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia