Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 143 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 4 126 €/m²

Description du bien

Selce - appartement impressionnant dans un immeuble neuf
Dans un immeuble neuf attrayant à Selce, dans un emplacement calme à seulement 850 mètres de la mer et du centre du village, se trouve cet appartement de qualité conçu sur deux étages, d'une surface totale de 143 m2. Cette propriété offre une combinaison de design moderne, de fonctionnalité et d'équipements techniques exceptionnels, idéale pour tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable près de l'Adriatique. L'appartement possède sa propre entrée depuis un parking privé qui comprend deux places de stationnement derrière la rampe, et une installation de recharge pour véhicules électriques a été prévue dans le cadre des infrastructures extérieures. Un avantage particulier de cette propriété est l'accès privé à l'ascenseur qui relie les deux étages de l'appartement, le rendant abordable et confortable pour un usage quotidien. Le premier étage se compose de deux chambres avec leurs salles de bains respectives, dont la chambre sud possède une sortie vers le balcon donnant sur la mer. À l'étage supérieur se trouvent une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire, et un espace de vie comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un grand balcon. Depuis cet étage, on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les environs, assurant ainsi une connexion visuelle constante avec le cadre naturel. L'immeuble est construit selon les normes modernes, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique et le confort. Le chauffage au sol via la pompe à chaleur couvre toutes les pièces, et des climatiseurs sont installés individuellement dans chaque pièce. Des parquets de qualité se trouvent dans toutes les pièces et couloirs, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage céramique. La menuiserie extérieure en ALU est équipée de volets électriques, de stores et de moustiquaires, et la menuiserie intérieure en bois souligne davantage le confort et la chaleur de l'espace. La sécurité et les équipements techniques comprennent la vidéosurveillance, le système d'alarme et une parabole satellite. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 126 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 902 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 €–715 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
329035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 126 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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