À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Selce - appartement impressionnant dans un immeuble neuf
Dans un immeuble neuf attrayant à Selce, dans un emplacement calme à seulement 850 mètres de la mer et du centre du village, se trouve cet appartement de qualité conçu sur deux étages, d'une surface totale de 143 m2.
Cette propriété offre une combinaison de design moderne, de fonctionnalité et d'équipements techniques exceptionnels, idéale pour tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable près de l'Adriatique. L'appartement possède sa propre entrée depuis un parking privé qui comprend deux places de stationnement derrière la rampe, et une installation de recharge pour véhicules électriques a été prévue dans le cadre des infrastructures extérieures.
Un avantage particulier de cette propriété est l'accès privé à l'ascenseur qui relie les deux étages de l'appartement, le rendant abordable et confortable pour un usage quotidien. Le premier étage se compose de deux chambres avec leurs salles de bains respectives, dont la chambre sud possède une sortie vers le balcon donnant sur la mer.
À l'étage supérieur se trouvent une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire, et un espace de vie comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un grand balcon.
Depuis cet étage, on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les environs, assurant ainsi une connexion visuelle constante avec le cadre naturel.
L'immeuble est construit selon les normes modernes, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique et le confort.
Le chauffage au sol via la pompe à chaleur couvre toutes les pièces, et des climatiseurs sont installés individuellement dans chaque pièce.
Des parquets de qualité se trouvent dans toutes les pièces et couloirs, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage céramique. La menuiserie extérieure en ALU est équipée de volets électriques, de stores et de moustiquaires, et la menuiserie intérieure en bois souligne davantage le confort et la chaleur de l'espace.
La sécurité et les équipements techniques comprennent la vidéosurveillance, le système d'alarme et une parabole satellite. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
CRIKVENICA
465 000 € · 145 m²
3 207 €/m²
Similarité 98 %
CRIKVENICA
260 000 € · 138 m²
1 884 €/m²
Similarité 97 %
CRIKVENICA
270 000 € · 137 m²
1 971 €/m²
Similarité 96 %
CRIKVENICA
260 000 € · 137 m²
1 898 €/m²
Similarité 96 %
CRIKVENICA
565 000 € · 136 m²
4 154 €/m²
Similarité 96 %
CRIKVENICA
560 000 € · 135 m²
4 148 €/m²
Similarité 95 %
CRIKVENICA
580 000 € · 144 m²
4 028 €/m²
Similarité 95 %
CRIKVENICA
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 126 €/m²
Surface habitable: 143 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia