Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface
Prix demandé 465 000 € 4 604 €/m²

Description du bien

Dramalj - appartement duplex dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement duplex attrayant au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de qualité et moderne à Dramalj, dans un quartier calme et recherché près de Crikvenica, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement sûr pour la location touristique. L'appartement a une surface totale de 101 m2 et se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, parfaite pour la détente et les rencontres. L'étage supérieur propose deux chambres confortables et une terrasse supplémentaire grande qui offre intimité et espace extérieur supplémentaire à profiter. L'appartement est tout neuf, jamais habité, équipé de la climatisation et prêt à être emménagé immédiatement ou aménagé selon vos souhaits. La propriété est située dans un environnement calme et pourtant proche de toutes les commodités nécessaires et des plages, ce qui en fait un excellent choix pour un séjour permanent, des vacances ou une location touristique. Une occasion rare d'acheter un appartement moderne avec deux terrasses et une belle vue sur la mer dans l'une des zones les plus prisées du Kvarner. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout du site web, tout le site web, tout le site web, tout le, l'Agence, tout le, tout le, as-________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 604 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 640 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 256 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 152 €–505 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
326472

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 4 604 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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