Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 000 € 3 975 €/m²

Description du bien

Crikvenica, appartement d'une chambre de 41 m² en centre-ville
RE/MAX Real Estate Center est un appartement d'une chambre situé dans un emplacement exceptionnel au cœur même de Crikvenica, à seulement 10 mètres du marché de la ville et à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages aux nombreuses commodités. Ce bien se trouve au centre-ville, dans un emplacement qui offre un mode de vie détendu et de qualité, toutes les commodités essentielles étant à quelques pas : boulangeries, commerces, restaurants, centres de santé. L'emplacement est idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les séjours touristiques sans besoin de voiture. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble d'affaires-résidentiel soigné. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse qui unit le salon et la chambre, créant un espace de vie cosy et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent davantage la sensation d'aération et de chaleur de l'espace. En dessous se trouve une cuisine donnant accès à une terrasse spacieuse, idéale pour le café du matin, se détendre avec un verre de vin ou des rassemblements en soirée en plein air. La terrasse offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et représente un avantage rare et extrêmement précieux du bien au centre-ville. L'appartement nécessite peu d'investissement et de modernisation, mais cela offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et exigences. Le bien offre un excellent potentiel, que ce soit comme résidence citadine, propriété de week-end ou investissement très rentable pour la location touristique. L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais l'immeuble possède une cour destinée au stationnement des locataires. Crikvenica est l'une des destinations les plus recherchées du Kvarner, connue pour son climat méditerranéen doux, ses longues promenades le long de la mer, ses plages bien entretenues et ses nombreuses commodités tout au long de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 975 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 925 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,3 %

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Position du prix 56.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–4 234 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–200 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325203

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 3 975 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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