À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, appartement d'une chambre de 41 m² en centre-ville
RE/MAX Real Estate Center est un appartement d'une chambre situé dans un emplacement exceptionnel au cœur même de Crikvenica, à seulement 10 mètres du marché de la ville et à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages aux nombreuses commodités.
Ce bien se trouve au centre-ville, dans un emplacement qui offre un mode de vie détendu et de qualité, toutes les commodités essentielles étant à quelques pas : boulangeries, commerces, restaurants, centres de santé.
L'emplacement est idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les séjours touristiques sans besoin de voiture.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble d'affaires-résidentiel soigné.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse qui unit le salon et la chambre, créant un espace de vie cosy et fonctionnel.
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent davantage la sensation d'aération et de chaleur de l'espace.
En dessous se trouve une cuisine donnant accès à une terrasse spacieuse, idéale pour le café du matin, se détendre avec un verre de vin ou des rassemblements en soirée en plein air.
La terrasse offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et représente un avantage rare et extrêmement précieux du bien au centre-ville.
L'appartement nécessite peu d'investissement et de modernisation, mais cela offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et exigences.
Le bien offre un excellent potentiel, que ce soit comme résidence citadine, propriété de week-end ou investissement très rentable pour la location touristique.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais l'immeuble possède une cour destinée au stationnement des locataires.
Crikvenica est l'une des destinations les plus recherchées du Kvarner, connue pour son climat méditerranéen doux, ses longues promenades le long de la mer, ses plages bien entretenues et ses nombreuses commodités tout au long de l'année.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 159 000 € · Prix au m²: 3 975 €/m²
Surface habitable: 40 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia