Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 093 €/m²

Description du bien

Quartier de Crikvenica, appartement neuf de trois chambres au premier étage !
De l'offre de l'agence Stan Grad Immobilien, nous mettons en avant un spacieux appartement neuf de trois chambres situé dans un quartier calme et attrayant de Crikvenica, à quelques minutes en voiture du centre et de la plage. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel et s'étend sur 82 m2 de surface habitable avec une terrasse supplémentaire de 56 m2 en pleine nature, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salle à manger, salon et couloir. Il y a trois climatiseurs dans l'appartement, et à côté de l'appartement se trouve une place de parking dans le jardin. L'appartement est idéal pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement. L'emplacement offre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et aux vacances : commerces, restaurants, plages et liaisons de transport avec les villes environnantes. Le bien est la propriété d'une personne physique, et l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 %. Le propriétaire garantit la propreté de tous les documents et la possibilité rapide de transfert de propriété. Nous vous invitons à nous rendre visite à notre bureau sur l'île de Krk, où notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous conseiller et de vous assister dans la recherche, la présentation et le transfert des factures ainsi que l'enregistrement de la propriété des appartements.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 820 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 048 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 146 €–485 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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