Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - appartement duplex de 104 m² avec vue sur mer
À vendre, un appartement duplex d'une surface totale de 104 m2 avec vue sur la mer, situé au 2.
étage d'un petit immeuble résidentiel dans une partie calme et bien entretenue de Crikvenica.
L'appartement est en réalité fonctionnellement divisé en deux unités d'habitation reliées mais séparées, ce qui en fait une solution excellente pour la vie familiale ou une intimité supplémentaire au sein du domicile.
Le rez‑déjeuner de 83.15 m2 comprend deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine ouverte et salle à manger.
Le salon dispose d'un balcon avec vue sur la mer.
Depuis le hall d'entrée du rez‑déjeuner, l'escalier interne mène à l'étage supérieur où se trouve un studio séparé de 20.78 m2.
Le studio comprend une salle de bain privative et une sortie vers la terrasse, qui offre également une vue dégagée sur la mer.
L'appartement est orienté sud, lumineux et aéré, entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires.
La plupart des appareils sont encore sous garantie.
Le chauffage pendant les jours plus froids est assuré par des climatiseurs à onduleur et des poêles à bois.
Le certificat énergétique de classe B confirme en outre la qualité et l'efficacité du bâtiment.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'immeuble dans lequel se trouve ce duplex avec unités séparées est propre, et la propriété possède toute la documentation nécessaire, ce qui permet à l'acheteur de réaliser l'achat en toute sécurité et rapidement.
L'appartement est idéalement situé à 800 mètres à pied du centre de Crikvenica et à 1 kilomètre de la mer et de la plage la plus proche.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 321769
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
