Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Jadranovo - vente exclusive - appartement avec terrasse et sous-sol dans un emplacement exceptionnel
LP real estate assure exclusivement la médiation de la vente d'un appartement situé dans un emplacement fantastique, au centre de Jadranovo, à seulement 200 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel composé au total de huit unités résidentielles. L'appartement de 53.40 m2 possède son propre sous-sol de 49.50 m2. Cet appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'une chambre spacieuse. Une sortie vers la terrasse est possible depuis le salon et depuis la chambre. Cet appartement est orienté sud et, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, il est éclairé toute la journée avec beaucoup de soleil. Dans le sous-sol, l'électricité et l'eau ont été installées et le sous-sol possède une fenêtre, ce qui rend cet espace intéressant en raison des diverses possibilités qu'il offre. Actuellement, le sous-sol sert de débarras, mais il peut être transformé en taverne ou même en espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est climatisé, et l'immeuble possède également une cheminée, ce qui permet son utilisation toute l'année. L'appartement dispose de sa propre place de parking clairement marquée au sein d'un jardin entièrement clôturé. Le bien possède une documentation propre, est bien construit, régulièrement entretenu et dispose d'une vidéosurveillance. L'emplacement fantastique de cet appartement près de la mer et à distance de marche de toutes les commodités, telles qu'un magasin, une école, une crèche

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 733 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 418 €/m²–4 051 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 117 €–390 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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