À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Jadranovo - vente exclusive - appartement avec terrasse et sous-sol dans un emplacement exceptionnel
LP real estate assure exclusivement la médiation de la vente d'un appartement situé dans un emplacement fantastique, au centre de Jadranovo, à seulement 200 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel composé au total de huit unités résidentielles.
L'appartement de 53.40 m2 possède son propre sous-sol de 49.50 m2.
Cet appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'une chambre spacieuse.
Une sortie vers la terrasse est possible depuis le salon et depuis la chambre.
Cet appartement est orienté sud et, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, il est éclairé toute la journée avec beaucoup de soleil.
Dans le sous-sol, l'électricité et l'eau ont été installées et le sous-sol possède une fenêtre, ce qui rend cet espace intéressant en raison des diverses possibilités qu'il offre.
Actuellement, le sous-sol sert de débarras, mais il peut être transformé en taverne ou même en espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Il est climatisé, et l'immeuble possède également une cheminée, ce qui permet son utilisation toute l'année.
L'appartement dispose de sa propre place de parking clairement marquée au sein d'un jardin entièrement clôturé.
Le bien possède une documentation propre, est bien construit, régulièrement entretenu et dispose d'une vidéosurveillance.
L'emplacement fantastique de cet appartement près de la mer et à distance de marche de toutes les commodités, telles qu'un magasin, une école, une crèche
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
CRIKVENICA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia