Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 233 €/m²

Description du bien

Crikvenica - immeuble neuf, deux appartements avec vue panoramique sur la mer !
Casa Bella propose un étage extrêmement attractif au premier étage d'un immeuble neuf à Crikvenica, situé dans un emplacement excellent et calme avec une vue panoramique proéminente et magnifique sur la mer et l'île de Krk. The property consists of ground floor and first floor and will be floored, with separate counters and a separate property sheet for each floor.The first floor floor is divided into two modernly designed apartments, each of which has its own, separate entrance, thus ensuring complete privacy. Le plus grand appartement, d'une surface totale de 55 m2, se compose d'un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bain et de deux chambres confortables. Le salon offre une vue panoramique ouverte et proéminente sur la mer et l'île de Krk, ce qui confère à cet appartement un caractère de luxe particulier. Un appartement plus petit, de 31 m2, représente une opportunité idéale pour la location touristique et un retour sur investissement sûr. La disposition est également fonctionnelle et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bain et une chambre. Cet appartement offre également une belle vue panoramique sur la mer. Avec la propriété vient une place de parking, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. L'immeuble est construit selon des normes de haute qualité, avec une façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, des menuiseries PVC à trois couches, un chauffage électrique par le sol et la climatisation dans le salon et les chambres, ce qui assure un séjour agréable toute l'année. La distance de la mer et de la plage est de 350m. Pour toute information supplémentaire et consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 233 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 740 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 399 €/m²–4 933 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 129 €–430 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
86 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318709

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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