Appartement Crikvenica

Description du bien

Deux bâtiments à 150 m de la mer !!
Studio 12 m2 + Appartement 30 m2 Dramalj emplacement de premier choix Opportunité spéciale pour les investisseurs et les amoureux de la mer! Deux appartements sont à vendre en lot, dans un excellent emplacement, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et à seulement quelques minutes d'une belle plage. Le lot comprend : Studio 12 m2Appartement cosy 30 m2 Avantages : À quelques pas de la mer Au rez-de-chaussée de la maison Parking sur la zone publique Documentation en règle Excellent pour le tourisme, la location longue durée ou usage personnel Prix (individuellement ou en lot) : Studio 12 m2 : 39,000 Appartement 30 m2 : 59,000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 375 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–210 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

70 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

42 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

314060

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 70 000 € · Prix au m²: 1 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia