Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement à rénover dans un emplacement exclusif
Appartement à rénover, première ligne de mer au centre de Crikvenica Nous vendons un appartement au centre de Crikvenica, dans une vieille villa baroque sur la promenade principale, première ligne de mer et de la plage municipale avec un balcon donnant sur la mer. Opportunité - emplacement d'élite et rareté sur le marché Un appartement de 88 m2 comprend une cuisine, une cave, une salle de bain Il est possible d'avoir une entrée séparée pour l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 409 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 996 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 130 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRIKVENICA 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Similarité 98 % CRIKVENICA 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Similarité 98 % CRIKVENICA 315 000 € · 88 m² 3 580 €/m² Similarité 95 % CRIKVENICA 315 000 € · 88 m² 3 580 €/m² Similarité 95 % CRIKVENICA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Similarité 94 % CRIKVENICA 499 000 € · 90 m² 5 544 €/m² Similarité 93 % CRIKVENICA 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Similarité 93 % CRIKVENICA 315 000 € · 81 m² 3 889 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–440 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

88 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia