Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 154 000 € 2 962 €/m²

Description du bien

Crikvenica - une opportunité ! Appartement 2 chambres + salon avec jardin privé et vue sur mer
CRIKVENICA - Appartement 2S+DB récemment rénové avec jardin privé et vue sur la merÀ vendre, un appartement fantastique de 52 m2 avec son propre jardin de 36 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total. L'appartement se trouve dans une rue calme, dans un environnement disposant de suffisamment de places de stationnement, dans un excellent emplacement à Crikvenica. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (avec la possibilité d'une simple séparation de la cuisine), de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue partielle sur la mer.La valeur particulière de ce bien est son jardin privé, aménagé et clôturé, qui offre une intimité rare et la possibilité d'aménager un espace extérieur pour la convivialité, Le jardin appartient exclusivement à l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové, il a bénéficié d'une installation presque complète, ainsi que de toutes les menuiseries intérieures et extérieures et des sols dans tout l'appartement, et tous les travaux ont été réalisés avec une attention aux détails et à la fonctionnalité. En raison de son emplacement, de l'organisation de l'espace et de son espace extérieur privé, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence toute l'année, des vacances tranquilles ou un investissement dans des agences touristiques.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 821 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 388 €/m²–4 533 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–260 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
154 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
52 m²
Superficie du terrain
36 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m² · Superficie du terrain: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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