Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 4 919 €/m²

Description du bien

Crikvenica – Appartement moderne de deux chambres avec une superbe vue panoramique sur la mer
Crikvenica Un appartement moderne de deux chambres avec une superbe vue panoramique sur la mer Dans une partie calme, bien entretenue et extrêmement agréable de Crikvenica, à quelques minutes en voiture du centre-ville, des plages et de toutes les commodités essentielles, un appartement de très haute qualité de deux chambres dans un bâtiment neuf moderne est à vendre. The property is located on 2. étage d'un petit immeuble résidentiel, ce qui garantit paix, intimité et confort tout au long de l'année. Ce qui fait ressortir cet appartement sur le marché, c'est certainement une vue panoramique impressionnante qui s'étend sur un large port depuis le Velebit, à travers l'Učka, jusqu'aux îles de Kvarner. La terrasse est conçue avec soin comme une extension de l'espace de vie, en faisant un lieu idéal pour la détente, les rencontres ou le café du matin au bord de la mer. La disposition de l'appartement est fonctionnelle et moderne : un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bains bien équipée et un vaste salon à espace ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger. Chaque détail est réalisé avec un accent sur le confort, l'efficacité énergétique et la durabilité. La surface nette totale utilisable est de 62,27 m2, et l'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte, ce qui constitue un avantage particulier dans cette zone. L'équipement de l'appartement répond aux normes élevées de la construction actuelle : portes anti-effraction, menuiseries PVC à trois couches avec moustiquaires et volets électriques, système de chauffage au sol Vaillant avec régulation spécifique pour chaque pièce, climatisation, garniture et finition de qualité. L'immeuble est réalisé par un investisseur vérifié et réputé, fort de nombreuses années d'expérience dans des projets de haute qualité, ce qui garantit aux clients un achat sûr et transparent, ainsi qu'un transfert de propriété rapide. L'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement attractif, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances de week-end ou un investissement dans la location touristique. Position paisible, design moderne, agencement pratique et vue dégagée font de ce bien l'un des plus attractifs de l'offre. La TVA est incluse dans le prix, de sorte que l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. Pour toute information supplémentaire, présentation du projet ou organisation d'une visite, nous sommes à votre disposition. Ivan BaričevićGSM: +385 92/385-5680E-mail: ivan@maison-www.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 919 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 284 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 494 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–310 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312008

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 919 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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