Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - Appartement T2 avec terrasse, 57,63 m²
Dans une partie calme de Crikvenica, proche de toutes les commodités nécessaires et à seulement 600 mètres à pied de la mer, se trouve cet appartement fonctionnel d'une chambre situé au premier étage d'un bâtiment récemment rénové.
La distance au centre-ville est de 1.5 km à pied.
L'appartement couvre une surface totale de 57.63 m2, dont la partie résidentielle occupe 42.80 m2.
Il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse découverte de 12.33 m2, idéale pour profiter de l'air méditerranéen et de l'espace extérieur.
L'immeuble est actuellement en phase de finition des travaux, et l'appartement est vendu en modèle "turnkey", ce qui signifie qu'il sera entièrement prêt à emménager.
Il dispose d'une place de parking marquée de 2.50 m2, située dans la cour de l'immeuble.
Ce bien est idéal comme résidence secondaire de vacances, mais également comme investissement stable grâce à son emplacement, sa disposition et son espace extérieur.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 187 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 310780
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 187 000 € · Prix au m²: 3 281 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
