Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 151 000 € 2 796 €/m²

Description du bien

Crikvenica, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée près de la mer !
Dans l'agence Stan Grad Immobilien est à vendre un appartement de vacances intéressant situé dans la zone côtière adriatique croate traditionnellement la plus recherchée, la Riviera de Crikvenica. Ce bien se trouve dans un emplacement extraordinaire, proche de la mer et de la plage et pas loin du centre de Crikvenica. Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un immeuble magnifiquement construit, l'appartement se situe au rez-de-chaussée. La surface totale de cet appartement est de 54 m2. La surface mentionnée comprend un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bains et une terrasse spacieuse d'environ 13 m2. Les intérieurs du bien sont particulièrement bien entretenus et entièrement équipés des appareils techniques nécessaires ainsi que de meubles de haute qualité. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans entrave toutes les parties communes et les locaux correspondants du bien. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer son véhicule sur la zone publique près de l'appartement. En plus des caractéristiques décrites ci-dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attrayante depuis l'appartement sur la mer et le paysage naturel. L'appartement en question est détenu par une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de vente immobilière de 3%. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété ainsi qu'une documentation de propriété et technique appropriée. Nous serons heureux de vous accueillir à l'adresse du bureau sur l'île de Krk. Si vous nous choisissez, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer la propriété du bien, ainsi que les factures d'électricité, d'eau et de services publics à votre nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 337 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–270 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
151 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 151 000 € · Prix au m²: 2 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 148 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 148 000 €; Stan Grad Immobilien – 151 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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