Appartement Crikvenica

Description du bien

DRAMALJ, appartement au rez-de-chaussée
Appartement entièrement meublé, rénové, au rez-de-chaussée de l'immeuble, dans un excellent emplacement à Dramalj-Crikvenica, composé d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et de deux chambres communicantes ou d'un salon et d'une chambre avec accès à une terrasse spacieuse. Des canapés sont disponibles dans la salle à manger et le salon. Un parking public toujours disponible se trouve au-dessus du bien, sur l'extension le long de la route. Les premières plages sont à 10 minutes de marche facile et la mer à 200 m à vol d'oiseau.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 741 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 510 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 337 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–270 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Molo Longo Cette offre 148 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 148 000 €
• Stan Grad Immobilien 151 000 €

Détails supplémentaires

Prix

148 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 2 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 148 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 148 000 €; Stan Grad Immobilien – 151 000 €.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia