Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Crikvenica - 2 studios, à 100 m de la mer !
Casa Bella de l'offre se distingue par un appartement design avec vue sur la mer, 70 m2, situé au centre de Crikvenica. La particularité de ce bien est qu'il est divisé en deux unités résidentielles séparées, ce qui permet une double location, une vie familiale confortable ou une combinaison d'espace privé et touristique. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble soigné sans ascenseur et dégage un design moderne, une fonctionnalité et des détails soigneusement sélectionnés. Chaque unité possède sa propre cuisine, salle de bain et espace de vie/chambre. L'unité de gauche donne accès à un balcon spacieux d'environ 15 m2 avec une belle vue sur la mer, tandis qu'elles sont reliées par un couloir commun avec des placards intégrés, une chaudière et une machine à laver. Grâce à son orientation nord-sud, l'espace est extrêmement lumineux et aéré tout au long de la journée. Chaque unité est équipée de sa propre climatisation, et au rez-de-chaussée se trouve un garde-manger pratique de 3 m2. L'appartement est situé dans un emplacement excellent à seulement 100 mètres de la mer et des plages, et à quelques pas des commerces, du marché, de la boulangerie, du restaurant, du café, de la pharmacie, de la banque et de la gare routière. Une agréable promenade de seulement cinq minutes mène au front de mer, et à proximité immédiate se trouvent des parcs et des promenades qui complètent encore le confort de vie. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 233 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–350 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
303333

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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