À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - 2 studios, à 100 m de la mer !
Casa Bella de l'offre se distingue par un appartement design avec vue sur la mer, 70 m2, situé au centre de Crikvenica.
La particularité de ce bien est qu'il est divisé en deux unités résidentielles séparées, ce qui permet une double location, une vie familiale confortable ou une combinaison d'espace privé et touristique.
Il se trouve au troisième étage d'un immeuble soigné sans ascenseur et dégage un design moderne, une fonctionnalité et des détails soigneusement sélectionnés.
Chaque unité possède sa propre cuisine, salle de bain et espace de vie/chambre.
L'unité de gauche donne accès à un balcon spacieux d'environ 15 m2 avec une belle vue sur la mer, tandis qu'elles sont reliées par un couloir commun avec des placards intégrés, une chaudière et une machine à laver.
Grâce à son orientation nord-sud, l'espace est extrêmement lumineux et aéré tout au long de la journée.
Chaque unité est équipée de sa propre climatisation, et au rez-de-chaussée se trouve un garde-manger pratique de 3 m2.
L'appartement est situé dans un emplacement excellent à seulement 100 mètres de la mer et des plages, et à quelques pas des commerces, du marché, de la boulangerie, du restaurant, du café, de la pharmacie, de la banque et de la gare routière.
Une agréable promenade de seulement cinq minutes mène au front de mer, et à proximité immédiate se trouvent des parcs et des promenades qui complètent encore le confort de vie.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia