Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 24 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 161 964 € 6 749 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement d'une chambre dans le centre-ville
Au cœur de Crikvenica, à quelques minutes à pied de la mer et de la plage de la ville, se trouve un appartement d'une chambre soigneusement décoré qui allie fonctionnalité, esthétique et potentiel d'investissement. Avec une surface de 24.54 m2, cet appartement au premier étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur est le choix idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un emplacement excellent, offrant une valeur supplémentaire tant pour un usage personnel que pour une location touristique lucrative. Ce qui le distingue dès le premier regard, c'est le haut niveau de finition ; chaque détail de l'espace a été choisi avec soin pour créer l'impression d'un lieu moderne, confortable et durable. La salle de bain est équipée de meubles en matériau Kerok, totalement résistants à l'humidité et aux dommages mécaniques, tandis que les robinets blancs mats et les mélangeurs de douche avec des détails dorés offrent un contraste élégant avec les grandes dalles de porcelaine polie de grands formats. Les toilettes sont également soigneusement sélectionnées ; les cuvettes sont blanches mates avec des panneaux à fermeture douce. Un éclairage LED indirect est installé dans tout l'appartement, des plafonds suspendus en knauf avec lumières intégrées et des murs revêtus de matériaux décoratifs lavables, à la fois esthétiquement attrayants et faciles d'entretien. Les portes intérieures sont en mediapane laqué, avec serrures magnétiques et charnières cachées, et l'espace est également équipé de prises et interrupteurs noirs TEM. La porte d'entrée est anti-effraction, de la marque Diere, offrant une sécurité supplémentaire et la tranquillité. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le système de climatisation et des doubles rideaux avec couche occultante pour une intimité et un confort maximum. L'immeuble où se situe l'appartement est conçu de manière moderne avec ascenseur existant et normes élevées, le rez-de-chaussée offrira la possibilité d'aménager un restaurant bien-être avec piscine intérieure. De plus, les clients se voient proposer une gestion locative professionnelle, où toutes les tâches opérationnelles liées à la location sont prises en charge par une équipe experte. Le rendement de l'investissement a déjà été calculé, ce qui fait de cette opportunité un investissement sûr et passif dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Croatie. Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est une combinaison d'emplacement excellent, de performance optimale et de valeur d'investissement stable. Que vous recherchiez un espace de repos personnel ou un bien sécurisé générant des revenus réguliers, c'est une offre à considérer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 749 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 554 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 508 €/m²–6 749 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–120 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
161 964 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
24 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 964 € · Prix au m²: 6 749 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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