Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - nouveau bâtiment, appartement 2 chambres, 52 m2
Manor est un bâtiment neuf de qualité situé au centre de Crikvenica, construit sous la supervision du service de conservation. Le bâtiment se compose de deux constructions distinctes, une rue et une cour. Dans le bâtiment rue se trouvent au total cinq unités résidentielles dont deux sont des appartements aux deux premiers étages et un appartement spacieux avec deux terrasses sur le toit au dernier étage. Le bâtiment comprend un escalier interne et un ascenseur, tandis que l'accès au bâtiment se fait par des escaliers. Les appartements du nouveau bâtiment se caractérisent par la climatisation de toutes les pièces, le chauffage au sol dans les salles de bains, des portes d'entrée anti-effraction et des volets roulants électriques. De plus, à l'intérieur de la cour il y a une terrasse commune spacieuse, entièrement clôturée, également adaptée à un espace de jeu pour enfants. En outre, Tous les appartements disposeront de leur propre débarras dans la cour. L'appartement est situé au deuxième étage, il est conçu en 2S+DB avec une excellente disposition et comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon ainsi qu'une terrasse et un balcon.- Le bien est soumis au régime de TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 808 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 281 €/m²–4 576 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–260 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

269300

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia