Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement spacieux avec garage, jardin et vue mer
Appartement au deuxième étage d'un immeuble à 450 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer et l'île de Krk. Surface habitable de 69 m2, composée d'un hall, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain. Depuis le salon, sortie vers un balcon spacieux de 8 m2, tandis qu'une terrasse découverte de 7 m2 se trouve devant l'entrée de l'appartement. La particularité de l'appartement est un jardin spacieux de 277 m2, avec suffisamment d'espace pour diverses installations, et sur lequel se trouve un barbecue. De plus, une autre particularité est le garage de 17 m2, qui est une rareté dans l'offre. Il est vendu meublé, et à ce titre il est habitable. Dans l'appartement, il y a la climatisation, et une menuiserie intérieure en PVC est installée. Avec adaptation, l'appartement a beaucoup de potentiel pour devenir la propriété idéale pour vivre, ainsi que pour la location. Le bien est revêtu de parquet, avec une documentation soignée. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Custom ID: 2249 Energy class: C Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 880 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–420 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

84 m²

Superficie du terrain

277 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

261112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 277 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia