Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement avec vue mer dans un immeuble neuf
Appartement au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Crikvenica, excellente position à seulement 350 m de la mer et du centre-ville ! L'appartement de 40 m2 se trouve dans un bâtiment récemment rénové comprenant au total 8 unités résidentielles. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia. Place de parking en propriété. Documentation en ordre !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 625 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 942 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–200 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

40 m²

Superficie du terrain

8 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

242349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m² · Superficie du terrain: 8 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia