Appartement Crikvenica

Description du bien

Application Crikvenica à 200m de la mer
À vendre, un bel appartement et un bâtiment annexe à Crikvenica, à moins de 200 mètres de la mer. L'appartement a une surface nette de 70.92 m2, qui avec un balcon et une place de parking totalise 110.39 m2, et le bâtiment annexe a une superficie de 17.46 m2. L'appartement comprend également la moitié d'un jardin composé d'une grande terrasse et d'un jardin, d'une superficie totale de 108 m2. Le rez-de-chaussée du bâtiment annexe sert actuellement de stockage, et le toit du bâtiment annexe, qui se trouve au niveau de la rue, constitue une place de parking. L'appartement se compose d'une cuisine avec coin repas, salle de bain, salon, trois chambres, couloir, débarras et balcon. Le balcon avec vue sur la mer s'étend sur toute la façade sud-ouest, et le salon ainsi que deux chambres donnent un accès direct au balcon. L'appartement est situé au premier étage d'une maison de trois appartements, et l'entrée ainsi que la place de parking sont au niveau de la rue. La maison se trouve dans une rue calme, sans issue, sans bruit urbain ni trafic, et est proche de la plage, du complexe sportif et de loisirs de l'Hôtel Omorike et d'Adrenalin Park. Le Long Mall, Lidl et Super Konzum sont également à proximité. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter à : LANA BLAŽEVIC Agent agréé Mob 095/525-7325 Phone 051 564 890 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 874 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 577 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–3 864 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 191 €–635 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

127 m²

Superficie du terrain

108 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

225256

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 874 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia