À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Cres, immeuble neuf, appartement 1.3
Au cœur de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve un appartement d'une chambre avec salon dans un bâtiment neuf de qualité à l'architecture exceptionnelle.
L'appartement porte le numéro 1.3, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel‑commercial moderne équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain.
La surface habitable totale est de 55.36 m2, et l'appartement est fonctionnellement organisé avec un hall d'entrée, un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine et coin repas, sortie vers la loggia, une chambre et une salle de bains.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage en propriété, ainsi que le débarras correspondant situé dans le garage.
L'immeuble est en première phase de construction et comprend au total 14 logements, dont des appartements d'une et deux chambres.
Une attention particulière est portée à la haute qualité de la construction et des équipements.
Les appartements sont vendus clés en main, et l'équipement comprend chauffage au sol, climatisation inverter, revêtements de sol haut de gamme et parquet, douches à l'italienne et installations sanitaires de fabricants renommés.
Un bien qui apparaît rarement sur le marché, une opportunité idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du mandat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
Cres
405 000 € · 65 m²
6 231 €/m²
Similarité 96 %
Cres
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Similarité 95 %
Cres
325 000 € · 64 m²
5 078 €/m²
Similarité 93 %
Cres
325 000 € · 64 m²
5 078 €/m²
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Cres
325 000 € · 64 m²
5 078 €/m²
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Cres
325 000 € · 55 m²
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Cres
315 000 € · 62 m²
5 081 €/m²
Similarité 89 %
Cres
315 000 € · 62 m²
5 081 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 078 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia