Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 5 078 €/m²

Description du bien

Cres, immeuble neuf, appartement 1.3
Au cœur de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve un appartement d'une chambre avec salon dans un bâtiment neuf de qualité à l'architecture exceptionnelle. L'appartement porte le numéro 1.3, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel‑commercial moderne équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain. La surface habitable totale est de 55.36 m2, et l'appartement est fonctionnellement organisé avec un hall d'entrée, un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine et coin repas, sortie vers la loggia, une chambre et une salle de bains. À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage en propriété, ainsi que le débarras correspondant situé dans le garage. L'immeuble est en première phase de construction et comprend au total 14 logements, dont des appartements d'une et deux chambres. Une attention particulière est portée à la haute qualité de la construction et des équipements. Les appartements sont vendus clés en main, et l'équipement comprend chauffage au sol, climatisation inverter, revêtements de sol haut de gamme et parquet, douches à l'italienne et installations sanitaires de fabricants renommés. Un bien qui apparaît rarement sur le marché, une opportunité idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du mandat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 078 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 433 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 944 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 192 €–416 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344140

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 078 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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