Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Île de cres, cres - appartement avec jardin, parking et vue mer
ISLAND CRES, CRES - Appartement avec jardin, parking et vue sur la mer À seulement 300 mètres de la mer, il y a un immeuble, situé dans l'un des meilleurs emplacements de la ville et offrant une vue incroyable sur la mer et le centre-ville. Nouvelle construction réalisée avec des matériaux de haute qualité et équipée d'équipements modernes. Style contemporain, charme méditerranéen, façade blanche avec fenêtres bleues. Un bien qui vous impressionnera ! L'immeuble comprend un spacieux appartement au rez-de-chaussée, 99 m2, composé de deux chambres, un grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger, un cellier et une salle de bain. Il comprend également une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'environ 10 m2. Grâce à son agencement fonctionnel, l'appartement est idéal pour une famille, avec des espaces ouverts qui offrent un confort maximal. Depuis le salon, sortie sur la terrasse, qui offre une vue incroyable sur la mer et donne accès à son propre jardin. L'appartement dispose également de deux places de parking. PRIX INCLUT : - cuisine - selon votre choix, en accord avec l'investisseur - Couverture de la terrasse - Couverture de la place de parking latérale !! Excellente et rare nouvelle construction dans la ville de Cres. Ne manquez pas la vue impressionnante depuis le salon ! *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 438 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 133 €/m²–4 645 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 297 €–644 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
270117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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