Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 405 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Cres - Wohnung mit Garten, Parkplatz und Meerblick
INSEL CRES, CRES - Wohnung mit Garten, Parkplatz und Meerblick
Nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein Gebäude in einer der besten Lagen der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Stadtkern.
Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausrüstung ausgestattet.
Moderner Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern.
Eine Immobilie, die Sie begeistern wird!
Das Gebäude verfügt über eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss, 99 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer verbunden ist.
Es verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2.
Aufgrund seiner funktionalen Anordnung ist die Wohnung ideal für eine Familie, mit offenen Räumen, die maximalen Komfort bieten.
Vom Wohnzimmer aus hat man eine Terrasse, von der man einen unglaublichen Blick auf das Meer hat und Zugang zu einem eigenen Garten hat.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
IM PREIS ENTHALTEN:
- Küche - nach Ihrer Wahl, in Absprache mit dem Investor
- Überdachung der Terrasse
- Überdachung des Seitenparkplatzes!!
Ausgezeichnete und seltene Neubau in der Stadt Cres.
Verpassen Sie nicht die spektakuläre Aussicht vom Wohnzimmer!
***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 500 €/m²
Abweichung vom Median -9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 172 €/m²–4 670 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 297 €–644 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
405 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
270117

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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