Appartement čižići

Description du bien

Île de Krk, Čižići, appartement de trois chambres à 200 m de la mer, NOUVEAU BÂTIMENT
L'île de Krk, Čižići, appartement trois pièces à 200 m de la mer, NOVOGRADNJA. Un appartement de 61 m2 se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace de vie à concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte de 10 m2 avec une vue partielle sur Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 914579 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/island-krk-cizici-trosoban-stan-200-m-od-mora-novogradnja/914579/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 344 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 443 €/m²–3 924 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dobrinj): 3 025 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 244 € Basé sur le taux communal de Dobrinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Dobrinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51514

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

291591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 344 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia