Appartement čižići

Description du bien

Appartement moderne, immeuble neuf, île de Krk
ČIŽII, ÎLE DE KRK Nous présentons des appartements dans un nouveau bâtiment de qualité. L'appartement est situé au deuxième étage et est identique au premier étage. Deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, 2 salles de bains, loggia couverte, et bien sûr la place de parking correspondante dans le jardin de l'immeuble. L'immeuble se trouve à environ 450 mètres de la mer, propre, construction de qualité, que vous pouvez constater vous-même en visitant ce nouveau bâtiment ! Revêtements de sol de qualité, équipement excellent – sanitaires, climatisation, système de chauffage. Le futur propriétaire de ce nouveau bâtiment investit dans un bien immobilier impeccable dont il peut être sûr que l'investissement ne fait que prendre de la valeur!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 507 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 607 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 459 €/m²–3 848 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

278696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 507 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia