Appartement čižići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 6 154 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ČiŽiĆi - appartement de trois pièces à 250 mètres de la mer
ÎLE DE KRK, ČIŽII - appartement de trois chambres à 250 mètres de la mer Dans le cadre de la vente, nous devons mettre en avant un appartement élégamment décoré dans le paisible village de pêcheurs de Čižići sur la magnifique île de Krk, à seulement 250 mètres de la mer cristalline. Il se situe au deuxième étage, offrant aux visiteurs une vue sur la mer Adriatique, et se distingue particulièrement par le balcon, idéal pour savourer le café du matin ou pour des réunions d'après‑midi avec la famille et les amis. L'appartement s'étend sur 65 m2 et comprend trois chambres confortables, un salon spacieux relié à la cuisine moderne et à la salle à manger. La salle de bains, les toilettes séparées et le couloir contribuent à la fonctionnalité de l'espace, créant un environnement confortable pour le quotidien ou le repos. Une attention particulière est portée aux détails de la décoration intérieure, alliant style moderne et confort, créant une atmosphère chaleureuse pour les locataires ou les invités. L'appartement comprend également une place de parking, offrant praticité et facilitant le quotidien. Čižići se distingue par son atmosphère paisible et son charme, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine. Avec ses plages pittoresques et ses restaurants authentiques, cette station offre une véritable idylle méditerranéenne. Investir dans cet appartement représente une opportunité exceptionnelle compte tenu de son emplacement attractif, de sa conception de qualité et de sa proximité avec la mer. L'île de Krk, réputée pour sa beauté, attire des touristes toute l'année, ce qui rend cette propriété très recherchée tant pour un séjour personnel que pour une location potentielle. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 607 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 459 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 228 €–390 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čižići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
65 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
196834

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 6 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: čižići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia

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