Appartement Bulevard

Description du bien

Appartement à adapter
Boulevard - rez-de-chaussée. À vendre 3 pièces + dépendances, composé de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC, WC séparé, cellier et débarras à l'extérieur de la maison. Depuis le salon, sortie vers une terrasse spacieuse de 70 m² avec vue à l'ouest. Une rénovation complète est nécessaire, mais avec un peu d'effort, d'imagination et de créativité, vous créerez un foyer dans un emplacement recherché près du centre-ville, à quelques pas du quartier historique de Trsat. Pour visite et informations, appelez Mirko 0951981686 Lozo 0921714065

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 205 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 488 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 941 €/m²–4 102 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

161 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bulevard

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

73 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

223882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 000 € · Prix au m²: 2 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia