Appartement Bregi

Description du bien

Appartement, Opatija, Bregi, 41 m2, 1 chambre, vue panoramique
Appartement de 41 m2 à Bregi, au-dessus d'Opatija, avec de magnifiques vues panoramiques sur le Kvarner. Il se compose d'une pièce, cuisine, salon, salle de bain et couloir. L'espace de vie est climatisé. C'est au 1. étage du bâtiment de construction neuve. Emplacement calme sur les pentes d'Učka, entouré de villas familiales de luxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 951 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 279 €/m²–3 679 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 164 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Cette offre 162 000 €
• Smart Invest Properties 165 000 €

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bregi

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

41 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

268869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 162 000 €; Smart Invest Properties – 165 000 €.

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À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia