Appartement Belveder

Description du bien

Belvédère stan 2s+db
APPARTEMENT BELVEDER 65.60M2 Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'un balcon. L'appartement possède une menuiserie rénovée, le chauffage est une combinaison de climatisation et de dalles de marbre et il est possible de le raccorder au gaz de ville. L'emplacement est idéal pour les jeunes familles car il est proche de l'école, de la crèche, des installations sportives et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Le stationnement est public autour de l'immeuble. Il est vendu entièrement meublé. En raison de son emplacement, l'appartement est idéal tant pour y vivre que pour un investissement. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter à : LANA BLAŽEVIC Agent agréé Mob 095/525-7325 Phone 051 564 890 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 769 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 013 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 085 €/m²–4 199 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

228555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia