Appartement Belveder

Description du bien

Proche du centre, 1 chambre + séjour, cour !!
Nous vendons un appartement dans une maison au rez-de-chaussée de 55m2, il se compose de deux étages, au premier étage il y a un salon, une cuisine et une salle de bain, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une chambre et une salle de bain!! L'appartement a deux entrées, une depuis le haut et l'autre depuis le bas! Parking disponible près du bâtiment!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 782 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 920 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 351 €/m²–4 466 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Sendi Real Estate 140 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 153 000 €

Détails supplémentaires

Prix

153 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

198684

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 153 000 € · Prix au m²: 2 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Sendi Real Estate – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 153 000 €.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia